Цены на недвижимость в Ницце могут упасть на 3–5 %
По данным исследования французского портала MeilleursAgents, в 2015 году цены на недвижимость в Ницце могут упасть в среднем на 3–5 %. За последние годы количество покупателей в городе сократилось на две трети. На местном рынке постепенно снижается спрос.
«На рынке недвижимости Ниццы наблюдается ощутимое напряжение, которое отражается в балансе спроса и предложения. В 2011 году на один объект приходилось в среднем 2,2 покупателя, а сегодня — менее одного (0,7) покупателя»,— говорит Себастьян Лафонд, директор MeilleursAgents.
По мнению эксперта, рынок Ниццы стагнирует из-за уменьшения числа иностранцев в городе. «Украинский кризис значительно снизил поток россиян. Нестабильность и налоговые меры отпугивают англосаксов»,— говорит он.
По данным исследования, элитная недвижимость будет держаться на плаву несмотря на сокращение спроса. Однако объекты низкой ценовой категории в менее популярных районах в 2015 году рискуют потерять в цене 10–15 %. «Такое снижение цен на недвижимость всегда выгодно для покупателей. Владельцы объектов, выставленных на продажу, готовы идти на уступки ради закрытия сделки»,— говорит Елена Чернышева, менеджер Tranio.Ru.
Согласно информации на сайте, квадратный метр в Ницце стоит от 2 834 до 5 668 евро для квартир и от 3 337 до 6 675 евро для домов. Самые высокие цены зафиксированы в престижном районе Мон-Борон — они превышают 10 тыс. евро/м².
